El lead que escribe a las once de la noche no espera a mañana
Quien pregunta por un piso suele escribir a varias agencias a la vez. La primera que contesta con información útil se queda con la visita.
Sectores · Inmobiliarias
La inmobiliaria que contesta a cada lead en segundos y llena la agenda de visitas.
Un agente de IA atiende por WhatsApp y por teléfono a quien pregunta por un piso, le hace las preguntas que te importan y le reserva la visita con el comercial de la zona. Tus comerciales dedican el día a enseñar pisos y cerrar operaciones.
Un lead de Idealista, minuto a minuto
- Entra un lead de Idealista
Lucía pregunta por el piso de 3 habitaciones en Ruzafa. La oficina cerró hace tres horas.
- Respuesta por WhatsApp en 20 segundos
El agente confirma que sigue disponible, le da el precio y le pregunta qué busca.
- Cualificada
Para vivir, hipoteca preaprobada, quiere mudarse en tres meses. Puntuación alta.
- Visita reservada
Martes a las 18:00 con Carlos, el comercial de la zona. Le llega la ubicación.
- Recordatorio
Un mensaje 24 horas antes. Lucía confirma con un toque.
- Seguimiento
Después de la visita, el agente le pregunta qué le pareció y avisa a Carlos de la respuesta.
Ejemplo con datos ficticios
El problema
Donde se escapan las operaciones.
Los comerciales pierden la mañana en llamadas que no van a ningún sitio
Curiosos, compradores sin financiación o pisos que no encajan. Cada llamada de descarte es tiempo que no se dedica a enseñar ni a captar.
Visitas sin confirmar y propietarios sin noticias
Visitas a las que nadie acude y propietarios que llaman para saber cómo va su piso. Las dos cosas se resuelven con avisos que hoy no envía nadie.
Pruébalo
Así atiende a quien pregunta por un piso.
Pulsa ▶ para oír una llamada de ejemplo, o toca una pregunta en el WhatsApp para ver cómo contesta.
LLAMADA POR UN ANUNCIOEN LLAMADA
Pulsa ▶ para escuchar una llamada de ejemplo (con sonido). Es una conversación guionizada con datos ficticios.
IV
Inmobiliaria Valencia Centroen línea
Toca una de las preguntas de abajo para empezar la conversación.
Simulación guiada con respuestas preparadas y datos ficticios. El agente real responde con la información de tu negocio.
El sistema
Cuatro piezas que trabajan juntas.
Agente de WhatsApp
Responde a los leads de los portales y de tus anuncios al momento, da la información del inmueble y hace las preguntas de cualificación.
Ver cómo funcionaAgente de voz
Coge las llamadas por los carteles y los anuncios, también fuera de horario, y reserva la visita en la agenda del comercial.
Ver cómo funcionaCRM inmobiliario
Leads por estado, visitas, ofertas y propietarios en un solo sitio. A medida o conectado al que ya usas.
Ver cómo funcionaAutomatizaciones
Cruce de cada captación nueva con los compradores que la buscan, informe semanal a cada propietario y avisos al comercial.
Ver cómo funcionaCRM inmobiliario
Un CRM inmobiliario que se llena solo.
Los leads entran desde Idealista, Fotocasa, Habitaclia, tus anuncios y tu web con su origen, sus respuestas de cualificación y su puntuación. Cada comercial ve sus visitas del día y sus siguientes pasos, y la dirección ve el embudo completo. Si ya trabajas con un CRM inmobiliario como Inmovilla o Witei, nos conectamos a él en lugar de sustituirlo.
- Leads con origen, puntuación y conversación completa
- Visitas en la agenda de cada comercial
- Cruce automático de demandas con captaciones nuevas
- Informe semanal para cada propietario
Nuevo2
Lucía F.Ruzafa 3 hab. · IdealistaRespondido en 20 s
Jorge P.Local Campanar · Fotocasa
Cualificado2
Andrés T.Ático Benimaclet · 280.000 €Hipoteca preaprobada
Sara L.Piso Patraix · inversión
Visita3
Sáb 11:00Ático Benimaclet · Carlos
Mar 18:00Ruzafa 3 hab. · Carlos
Mié 12:00Chalet Godella · Inés
Oferta1
Paula V.Piso Benicalap · 198.000 €Pendiente del propietario
⚠
Lead caliente sin respuesta del comercialAndrés T. pidió una segunda visita hace 2 h. Asignado a Inés
PORTAL DEL CLIENTE · ESTE MES
312leads respondidos en menos de 1 min
64visitas agendadas
9ofertas en curso
Pantallas de ejemplo con datos ficticios.
Calculadora
¿Cuánto te cuesta contestar tarde?
Pon los datos de tu agencia y mira cuánto dinero se queda por el camino.
Honorarios que se escapan
1.200 €
al mes en honorarios. Son 24 leads al mes que esperan más de una hora a tu respuesta, y unas 3 operaciones al año que se pierden por responder tarde.
Quiero responder a tiempo →Estimación orientativa con tus datos.
En implantación
Lo estamos poniendo en marcha ahora en una inmobiliaria.
Cuando tengamos datos reales de los primeros meses (leads atendidos, tiempo de respuesta, visitas reservadas), los publicaremos aquí con el permiso de la agencia. Mientras tanto, te enseñamos el sistema funcionando en una videollamada.
Preguntas frecuentes
Dudas de otras inmobiliarias.
¿Se conecta con Idealista, Fotocasa y Habitaclia?
Sí. Recogemos los contactos que te llegan de los portales, normalmente desde el email de aviso o desde tu CRM, y el agente les responde al momento con la información del inmueble.
¿Puedo seguir usando mi CRM inmobiliario?
Sí. Si tu CRM permite conectarse, el agente escribe en él los leads, las respuestas y las visitas. Si no lo tienes o se te queda corto, te montamos uno a medida.
¿El agente negocia precios?
No. Da la información que tú publicas y, si le preguntan por una rebaja o una oferta, se lo pasa al comercial con el contexto de la conversación.
¿También atiende a propietarios que quieren vender?
Sí. Les toma los datos del inmueble (zona, metros, estado) y les reserva una cita de valoración con el comercial que corresponda.
¿Qué pasa con los datos de los compradores?
Se piden solo los necesarios para la búsqueda y la visita, se guardan con acceso restringido y se borran cuando dejan de hacer falta, como exige el RGPD. Firmamos contigo el contrato de encargado del tratamiento.
¿Cuánto tarda en estar funcionando?
El agente de WhatsApp y la conexión con los portales, unas tres semanas. Con el agente de voz y el CRM a medida, entre seis y diez semanas, por fases.
Que ningún lead se quede sin respuesta.
Te enseñamos el sistema en una videollamada con los pisos y las zonas de tu agencia, y te damos un precio cerrado.